NOWOCZESNA HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA KLASY A | ŚWIEBODZIN (S3 / A2)

Prezentujemy na wynajem nowy obiekt produkcyjno-magazynowy klasy A, usytuowany w strategicznym węźle logistycznym Polski Zachodniej. Budynek w stanie surowym zamkniętym - wykończenie wg. wymogów przyszłego Najemcy. Dotyczy to hali jak i biur. Zwiększony dostęp do światła dziennego sprawia, że hala doskonale odpowiada potrzebom tworzenia stałych stanowisk pracy.

*****

PARAMETRY TECHNICZNE

* Powierzchnia produkcyjno-magazynowa: ok. 5 000 m²
* Zaplecze biurowo-socjalne: 193,7 m² (wykończenie pod klucz dostosowane do wytycznych Najemcy)
* Wysokość w świetle: 10 m
* Posadzka: bezpyłowa, przemysłowa o wysokiej nośności 10 t/m² (Q=60kN/m)
* Siatka słupów: 12 x 22 m
* Strefa załadunkowa: 3 doki rozładunkowe z kołnierzami uszczelniającymi i dźwignikami hydraulicznymi oraz 2 bramy z poziomu 0 (drive-in)
* Wzmocniona konstrukcja przystosowana do montażu suwnic
* Energooszczędne oświetlenie LED, podwyższony standard doświetlenia światłem naturalnym (rozbudowany system świetlików dachowych oraz pasmowe okna boczne)
* Klapy dymowe, zbiornik przeciwpożarowy o pojemności 105,3 m , obciążenie ogniowe: 4000 MJ/mkw.
* Zbiornik retencyjny 542 m 
* Plac manewrowy: dedykowany pod transport ciężki, kostka betonowa

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ TRANZYTOWY

Nieruchomość leży w bezpośrednim sąsiedztwie głównych szlaków handlowych, gwarantując błyskawiczne połączenie z kluczowymi rynkami w Polsce i Niemczech:

* 1,5 km - wjazd na drogę ekspresową S3
* 10 km - węzeł autostrady A2 (Trasa Poznańska / Berlin - Warszawa)
* 110 km - Poznań
* 180 km - Berlin

WARUNKI NAJMU

* Minimalny okres najmu: 5 lat
* Korzyści: możliwość uzyskania zwolnienia z podatku od nieruchomości na okres do 2 lat

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu zapoznania się ze szczegółową dokumentacją techniczną oraz umówienia prywatnej prezentacji obiektu.



KONTAKT:

Ewa Gliniecka

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Ewa Gliniecka

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



MODERN CLASS A PRODUCTION AND WAREHOUSE FACILITY | 5,000 SQ M | ŚWIEBODZIN (S3 / A2)

We are pleased to present a new Class A production and warehouse facility available for lease, situated at a strategic logistics junction in Western Poland. The building is in a closed shell state - fit-out according to the future Tenant's requirements. This applies to both the warehouse hall and the offices. Increased natural daylight makes the facility perfectly suited to creating permanent workstations.

*****

TECHNICAL SPECIFICATIONS:

* Production and warehouse space: approx. 5,000 sq m.
* Office and staff amenity facilities: 193.7 sq m (turnkey finish tailored to the Tenant's specifications).
* Clear height: 10 m.
* Floor: dust-free, industrial with a high load-bearing capacity of 10 t/sq m (Q=60kN/m).
* Column grid: 12 x 22 m.
* Loading area: 3 loading docks with dock seals and hydraulic levellers, as well as 2 level-access "0" drive-in gates.
* Reinforced structure adapted for the installation of overhead cranes.
* Energy-efficient LED lighting, enhanced standard of natural daylight (extensive system of roof skylights and horizontal ribbon windows).
* Smoke vents, a fire water retention tank with a capacity of 105.3 m , and.
* A retention basin of 542 m .
* Manoeuvring yard: dedicated to heavy goods transport, paved with concrete setts.

LOCATION AND TRANSIT POTENTIAL:

The property is situated in the immediate vicinity of major trade routes, guaranteeing rapid connections to key markets in Poland and Germany:

* 1.5 km - access to the S3 expressway.
* 10 km - A2 motorway junction (Poznań Route / Berlin - Warsaw).
* 110 km - Poznań.
* 180 km - Berlin.

LEASE TERMS:

* Minimum lease term: 5 years.
* Benefits: possibility to obtain a property tax exemption for up to 2 years.

Please do not hesitate to contact our office to review the detailed technical documentation and arrange a private viewing of the property.